Известная в мире недвижимости тенденция «Build to rent» (BTR), в рамках которой жилье строится в рамках государственно-частного сотрудничества с целью дальнейшей сдачи в аренду, набирает популярность в Испании. Все больше и больше инвесторов делают ставку на эту тенденцию, концентрируя внимание на объекты в Барселоне и Мадриде.

Любопытно, что стоимость аренды такого жилья не сильно отличается от вторичного жилья, сдаваемого в аренду в тех же районах. Поэтому прогнозируется, что квартиросъемщики будут все чаще соглашаться доплатить чуть больше за возможность жить в новом доме с современной инфраструктурой (детская площадка, зеленые зоны, общественный бассейн, тренажерный за, консьерж). 

Тенденция «Build to rent» широко известна в США, Германии и Великобритании. В Германии, например, компании Vonovia и Deutsche Wohnen, в общей сложности сдают около 500 000 квартир в аренду. Компаниями, которые лидируют на рынке BTR в Испании, являются BeCorp, AQ Acentor, Locare Real Estate и Returnoga

По данным портала idealista средняя площадь таких квартир составляет 84 м² (1 или 2 комнаты). Цены же варьируются в зависимости от муниципалитета. Барселона является самым дорогим городом (22,4 евро/м²/месяц). В Мадриде средняя стоимость составляет 12,1 евро/м²/месяц. Самые доступные дома «build to rent» находятся в Гранаде (7,9 евро/м²/месяц) и Ферроле (8,1 евро/ м² /месяц).

Промоутерами, которые лидируют на рынке БТР в Испании, являются BeCorp, AQ Acentor, Locare Real Estate или Returnoga, с более чем 45% от общего количества активных акций в idealista.

По материалам

Строительство объектов для сдачи в аренду становится популярным в Испании. Испания по-русски — все о жизни в Испании

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

девятнадцать − 14 =