Ипотека в Испании для россиян | Гражданство Европы

ИПОТЕКА в Испании под 3% годовых!

Для граждан России!

Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста, и мы перезвоним вам через 5 минут!



Ипотека в Испании для россиян

Недвижимость за границей в последние годы является одним из наиболее надежных инвестиционных вариантов, позволяющих не только сохранить капитал, но и получить дополнительные преференции, такие как вид на жительство. Однако немногие знают, как работает ипотека в Испании, есть ли особенности и отличия в ее оформлении для россиян и других иностранцев, не являющихся гражданами Евросоюза. Давайте разбираться!

Начнем с главного: институт кредитования в Испании предусматривает возможность предоставления ипотеки иностранным гражданам. Процедура оформления сделки потребует подготовки пакета документов, подтверждающих личность заявителя и его платежеспособность. При этом внесение залоговой суммы, как и привлечение поручителей, не является обязательным условием.

В первой половине 2020 года средний размер процентной ставки по ипотеке варьировался от 2,8 до 3,2%. При этом срок предоставления кредита составляет от пяти до тридцати лет, и предусматривает опцию досрочного погашения задолженности. Ипотека в Испании для россиян максимально может быть оформлена на 60% от общей стоимости приобретаемой недвижимости (для граждан ЕС данный показатель составляет 70%).

Порядок оформления кредита представляет собой последовательный алгоритм, включающий следующие стадии:

  • Оформление счета в выбранном местном банке;
  • Проведение официальной оценки объекта, планируемого к покупке;
  • Заполнение документов и подача заявки на кредит;
  • Принятие банком решения о предоставлении необходимой суммы;
  • Внесение первого взноса и оплата сопроводительных услуг;
  • Оформление договора и купчей, подтверждающих сделку;
  • Регистрация права собственности в государственном ведомстве.

С точки зрения российской действительности, главные особенности ипотеки в Испании – это низкая процентная ставка и отсутствие необходимости привлечения поручителя. Данный фактор обуславливается использованием залоговой системы, то есть на время выплаты кредита недвижимость остается собственностью банка – впрочем, аналогичная схема практикуется и в России, однако ставки существенно выше.

В перечень документов, необходимых для оформления заявки, входят:

  • Действующий загранпаспорт и налоговый номер (NIE), получить который можно в консульстве;
  • Договор о резервировании объекта, отражающий условия сделки купли-продажи;
  • Справка, подтверждающая доходы за текущий и прошедший год (стандартная форма 2-НДФЛ), а также справка с места работы;
  • Выписка из банка, отражающая движение денежных средств по депозитным счетам за последние полгода-год.