ИПОТЕКА в Испании под 3% годовых!
Для граждан России!
Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста, и мы перезвоним вам через 5 минут!
| Содержимое раздела: ВНЖ Испании | Содержимое раздела: Виды ВНЖ Испании |
|---|---|
| — ВНЖ в Испании — Как получить ВНЖ в Испании — Оформление ВНЖ в Испании — Продление ВНЖ в Испании — Документы на ВНЖ в Испании — Что дает ВНЖ в Испании | — ВНЖ по оседлости в Испании — ВНЖ в Испании:недвижимость — ВНЖ в Испании: работа — ВНЖ без права на работу в Испании — ВНЖ в Испании для финансово независимых — Купить ВНЖ в Испании |
| Содержимое раздела: Паспорт Испании | Содержимое раздела: ПМЖ Испании |
| — Паспорт гражданина Испании — Как получить паспорт Испании — С румынским паспортом в Испанию | — ВНЖ и ПМЖ в Испании — ПМЖ в Испании — Как переехать в Испанию на ПМЖ |
| Содержание раздела: | Ипотека в Испании |
| — Ипотека в Испании для россиян — Как взять ипотеку в Испании | — Процентная ставка ипотеки в Испании — Квартира в Испании в ипотеку |
Ипотека в Испании для россиян
Недвижимость за границей в последние годы является одним из наиболее надежных инвестиционных вариантов, позволяющих не только сохранить капитал, но и получить дополнительные преференции, такие как вид на жительство. Однако немногие знают, как работает ипотека в Испании, есть ли особенности и отличия в ее оформлении для россиян и других иностранцев, не являющихся гражданами Евросоюза. Давайте разбираться!
Начнем с главного: институт кредитования в Испании предусматривает возможность предоставления ипотеки иностранным гражданам. Процедура оформления сделки потребует подготовки пакета документов, подтверждающих личность заявителя и его платежеспособность. При этом внесение залоговой суммы, как и привлечение поручителей, не является обязательным условием.
В первой половине 2020 года средний размер процентной ставки по ипотеке варьировался от 2,8 до 3,2%. При этом срок предоставления кредита составляет от пяти до тридцати лет, и предусматривает опцию досрочного погашения задолженности. Ипотека в Испании для россиян максимально может быть оформлена на 60% от общей стоимости приобретаемой недвижимости (для граждан ЕС данный показатель составляет 70%).
Порядок оформления кредита представляет собой последовательный алгоритм, включающий следующие стадии:
- Оформление счета в выбранном местном банке;
- Проведение официальной оценки объекта, планируемого к покупке;
- Заполнение документов и подача заявки на кредит;
- Принятие банком решения о предоставлении необходимой суммы;
- Внесение первого взноса и оплата сопроводительных услуг;
- Оформление договора и купчей, подтверждающих сделку;
- Регистрация права собственности в государственном ведомстве.
С точки зрения российской действительности, главные особенности ипотеки в Испании – это низкая процентная ставка и отсутствие необходимости привлечения поручителя. Данный фактор обуславливается использованием залоговой системы, то есть на время выплаты кредита недвижимость остается собственностью банка – впрочем, аналогичная схема практикуется и в России, однако ставки существенно выше.
В перечень документов, необходимых для оформления заявки, входят:
- Действующий загранпаспорт и налоговый номер (NIE), получить который можно в консульстве;
- Договор о резервировании объекта, отражающий условия сделки купли-продажи;
- Справка, подтверждающая доходы за текущий и прошедший год (стандартная форма 2-НДФЛ), а также справка с места работы;
- Выписка из банка, отражающая движение денежных средств по депозитным счетам за последние полгода-год.