Ипотека в Испании под 3% годовых!
Для граждан России!
Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста, и мы перезвоним вам через 5 минут!
Содержимое раздела: ВНЖ Испании | Содержимое раздела: Виды ВНЖ Испании |
---|---|
— ВНЖ в Испании — Как получить ВНЖ в Испании — Оформление ВНЖ в Испании — Продление ВНЖ в Испании — Документы на ВНЖ в Испании — Что дает ВНЖ в Испании | — ВНЖ по оседлости в Испании — ВНЖ в Испании:недвижимость — ВНЖ в Испании: работа — ВНЖ без права на работу в Испании — ВНЖ в Испании для финансово независимых — Купить ВНЖ в Испании |
Содержимое раздела: Паспорт Испании | Содержимое раздела: ПМЖ Испании |
— Паспорт гражданина Испании — Как получить паспорт Испании — С румынским паспортом в Испанию | — ВНЖ и ПМЖ в Испании — ПМЖ в Испании — Как переехать в Испанию на ПМЖ |
Содержание раздела: | Ипотека в Испании |
— Ипотека в Испании для россиян — Как взять ипотеку в Испании | — Процентная ставка ипотеки в Испании — Квартира в Испании в ипотеку |
Как взять ипотеку в Испании
Приобретение недвижимости за рубежом предполагает серьезные финансовые вложения. Сэкономить время и стать обладателем собственной квартиры или дома в Испании позволяют программы ипотечного кредитования, доступные не только местным жителям, но и заграничным резидентам. Практика показывает, что выгоднее всего оформлять займы именно в той стране, где приобретается недвижимость, поэтому если вы всегда мечтали перебраться на Пиренейский полуостров – самое время обратить внимание на предложения местных банков.
В Испании взять жилье в ипотеку может практически каждый. Не обязательно иметь подданство королевства или гражданство ЕС – единственной разницей в условиях является максимальная доля от стоимости выбранного объекта. Испанцы и европейцы могут взять в кредит до 80% от общей суммы, россияне и жители других стран, не входящих в состав Евросоюза – до 65-70%. Итоговая стоимость недвижимости обязательно прописывается в купчей на основании официальной оценки, а расчет суммы кредитования базируется на наименьшей возможной величине.
Продолжительность выплаты кредита определяется пожеланиями и финансовыми возможностями заявителя. Вы можете купить в ипотеку дом в Испании, распределив платежи за него как на пять, так и на двадцать пять лет. Одним из факторов, учитываемых при оформлении, является возраст заемщика – при этом если соискателей сразу несколько, для расчета рассматривается самый молодой из претендентов.
Действующие программы кредитования предлагают несколько вариантов процентных ставок:
- Фиксированная – оптимальный вариант для тех, кто отдает приоритет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, однако важно учитывать, что средний показатель подобных ставок, как правило, выше, чем у плавающих;
- Плавающая – изначально более выгодная опция, однако всегда есть риск увеличения ставки на фоне значимых для европейской экономики негативных событий, при этом минимальный период между изменениями составляет не менее полугода;
- Комбинированная – смешанный формат, предусматривающий фиксацию процента на первые несколько лет, и применение плавающей ставки на остаток срока.
Основываясь на статистике, можно говорить о том, что сегодня вы можете взять жилье в ипотеку в Испании по ставкам от 2,5 до 3,5% годовых. Это значительно выгоднее, чем предложения отечественных банков на покупку жилья в России, что заставляет задуматься об эффективном вложении денежных средств. При этом важно учесть, что, планируя купить дом или квартиру в ипотеку, понадобится пакет документов, предусмотренных банковской системой Испании, переведенный на местный язык и заверенный у нотариуса.