Как взять ипотеку в в Испании - пошаговая инструкция! | Гражданство Европы

Ипотека в Испании под 3% годовых!

Для граждан России!

Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста, и мы перезвоним вам через 5 минут!



Как взять ипотеку в Испании

Приобретение недвижимости за рубежом предполагает серьезные финансовые вложения. Сэкономить время и стать обладателем собственной квартиры или дома в Испании позволяют программы ипотечного кредитования, доступные не только местным жителям, но и заграничным резидентам. Практика показывает, что выгоднее всего оформлять займы именно в той стране, где приобретается недвижимость, поэтому если вы всегда мечтали перебраться на Пиренейский полуостров – самое время обратить внимание на предложения местных банков.

В Испании взять жилье в ипотеку может практически каждый. Не обязательно иметь подданство королевства или гражданство ЕС – единственной разницей в условиях является максимальная доля от стоимости выбранного объекта. Испанцы и европейцы могут взять в кредит до 80% от общей суммы, россияне и жители других стран, не входящих в состав Евросоюза – до 65-70%. Итоговая стоимость недвижимости обязательно прописывается в купчей на основании официальной оценки, а расчет суммы кредитования базируется на наименьшей возможной величине.

Продолжительность выплаты кредита определяется пожеланиями и финансовыми возможностями заявителя. Вы можете купить в ипотеку дом в Испании, распределив платежи за него как на пять, так и на двадцать пять лет. Одним из факторов, учитываемых при оформлении, является возраст заемщика – при этом если соискателей сразу несколько, для расчета рассматривается самый молодой из претендентов.

Действующие программы кредитования предлагают несколько вариантов процентных ставок:

  • Фиксированная – оптимальный вариант для тех, кто отдает приоритет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, однако важно учитывать, что средний показатель подобных ставок, как правило, выше, чем у плавающих;
  • Плавающая – изначально более выгодная опция, однако всегда есть риск увеличения ставки на фоне значимых для европейской экономики негативных событий, при этом минимальный период между изменениями составляет не менее полугода;
  • Комбинированная – смешанный формат, предусматривающий фиксацию процента на первые несколько лет, и применение плавающей ставки на остаток срока.

Основываясь на статистике, можно говорить о том, что сегодня вы можете взять жилье в ипотеку в Испании по ставкам от 2,5 до 3,5% годовых. Это значительно выгоднее, чем предложения отечественных банков на покупку жилья в России, что заставляет задуматься об эффективном вложении денежных средств. При этом важно учесть, что, планируя купить дом или квартиру в ипотеку, понадобится пакет документов, предусмотренных банковской системой Испании, переведенный на местный язык и заверенный у нотариуса.