Процентная ставка ипотеки в Испании- как рассчитать? | Гражданство Европы

Ипотека в Испании под 3% годовых!

Для граждан России!

Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста, и мы перезвоним вам через 5 минут!



Процентная ставка ипотеки в Испании

Ипотечное кредитование, несмотря на стереотипное отношение к нему большинства жителей России, является эффективным инструментом вложения денежных средств, позволяющим приобрести желаемую недвижимость в кратчайшие сроки. Особенно в тех случаях, когда эта недвижимость расположена в Испании, где ставка ипотеки существенно ниже, а условия предоставления займов значительно лояльнее.

Если вы хотите стать обладателем собственной квартиры или дома, расположенного в Каталонии, Андалусии или любом другом испанском регионе, достаточно изучить предложения, представленные на местном рынке недвижимости, выбрать наиболее подходящее из них и обратиться в местный банк. Помимо жилых объектов, доступна также и покупка коммерческих площадей, которые могут быть использованы для организации бизнеса или сдачи в аренду – процентная ставка по ипотеке при этом останется прежней, но изменится максимальная продолжительность кредита, поскольку банки Испании рассчитывают подобные сделки не более чем на двадцать лет.

Заявку на получение ссуды вправе подавать не только местные жители или резиденты стран, входящих в состав Евросоюза, но и граждане зарубежных государств. При этом единственным отличием в предлагаемых условиях является окончательная сумма ипотеки (до 80% от стоимости для первой категории, и до 70% для второй) – процентная ставка на покупку недвижимости в Испании останется прежней. Ее значение варьируется в пределах от 2,7 до 3,5% — сравните с предложениями российских банков, чтобы почувствовать разницу. При этом важным фактором является подтвержденный месячный доход заемщика – сумма платежа по кредиту не должна превышать 40% от данного показателя.

Оформив документы и получив одобрение заявки на ипотеку, от заявителя потребуется оплатить первый взнос, а также покрыть дополнительные расходы, к числу которых относятся:

  • ITP – налог на передачу имущества, размер которого составляет около 10% от итоговой оценочной стоимости объекта;
  • Банковские расходы на сопровождение сделки – не более 1% от общей суммы кредита;
  • Нотариальные услуги и регистрация права собственности – примерно 2% от стоимости недвижимости;
  • Оценка, апостилирование и перевод документации – около тысячи евро.

Весь пакет документов подается параллельно с открытием счета в банке, предоставляющем кредитование. Открытие банковского счета нерезиденту производится в течение двух недель, подтверждение ипотеки ― в течение 1-1,5 месяцев. Обратившись в специализированное агентство, предоставляющее услуги по сопровождению сделок, вы сможете избежать формальных ошибок, и в кратчайшие сроки реализовать собственную мечту, став обладателем дома или квартиры в Испании.