Ипотека в Испании под 3% годовых!
Для граждан России!
Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста, и мы перезвоним вам через 5 минут!
| Содержимое раздела: ВНЖ Испании | Содержимое раздела: Виды ВНЖ Испании |
|---|---|
| — ВНЖ в Испании — Как получить ВНЖ в Испании — Оформление ВНЖ в Испании — Продление ВНЖ в Испании — Документы на ВНЖ в Испании — Что дает ВНЖ в Испании | — ВНЖ по оседлости в Испании — ВНЖ в Испании:недвижимость — ВНЖ в Испании: работа — ВНЖ без права на работу в Испании — ВНЖ в Испании для финансово независимых — Купить ВНЖ в Испании |
| Содержимое раздела: Паспорт Испании | Содержимое раздела: ПМЖ Испании |
| — Паспорт гражданина Испании — Как получить паспорт Испании — С румынским паспортом в Испанию | — ВНЖ и ПМЖ в Испании — ПМЖ в Испании — Как переехать в Испанию на ПМЖ |
| Содержание раздела: | Ипотека в Испании |
| — Ипотека в Испании для россиян — Как взять ипотеку в Испании | — Процентная ставка ипотеки в Испании — Квартира в Испании в ипотеку |
Квартира в Испании в ипотеку
Испанское законодательство допускает возможность приобретения недвижимого имущества, расположенного на территории страны, не только местными жителями или гражданами стран, входящих в ЕС, но и иностранными резидентами. При этом россияне могут свободно купить недвижимость – квартиру или дом – в ипотеку, воспользовавшись предложениями банков Испании.
Предоставление заемных средств, необходимых для совершения сделки купли-продажи, проходит гораздо лояльнее в ситуациях, когда потенциальный покупатель ориентируется на каталог недвижимости самого банка. Одним из последствий экономического кризиса, случившегося несколько лет назад, стали массовые невозвраты ипотечных займов, которые привели к тому, что на сегодняшний день именно банковские организации являются крупнейшими собственниками недвижимых объектов самого разного назначения. В Испании вы можете купить в ипотеку любую недвижимость, принадлежащую кредитору, будь то квартира, студия, парковочное место или торговый объект, и получить при этом целый ряд преимуществ:
- Стоимость реализации подобных помещений, как правило, ниже рыночной;
- Банки весьма лояльны к заемщикам, выбирающим подобные объекты;
- Возможно проведение торга, с последующим снижением оценочной цены;
- Гарантия юридической чистоты сделки и экономия на дополнительных расходах.
Лица, не являющиеся резидентами страны, вправе рассчитывать на процентную ставку в размере 2,7-3,5%, и получение суммы кредита, равной 50-70% от общей стоимости выбранного объекта. Логично, что чем выше взнос – тем выше вероятность одобрения сделки, при этом для покупки небольших по площади объектов недвижимости может использоваться не только ипотека, но и обычное потребительское кредитование, преимуществом которого является меньшее количество юридических формальностей, предусмотренных законодательством Испании.
Для заемщиков доступны различные виды ставок – помимо классических фиксированных и плавающих опций, имеется также комбинированный вариант, позволяющий закрепить размер процента на первые несколько лет, а затем выплачивать кредит по динамической ставке, изменяющейся в зависимости от рыночных условий раз в шесть месяцев.
В качестве документов, подтверждающих доход заявителя, используются стандартные формы декларации, принятые в России – справки 2-НДФЛ, выписки из банка, рабочие справки, свидетельства о праве собственности и т.д. При этом максимальной квотой, рассматриваемой банками Испании при оформлении недвижимости в ипотеку, является доля в 30% от общей суммы подтвержденного дохода.