Купить квартиру, недвижимость в Испании в ипотеку | Гражданство Европы

Ипотека в Испании под 3% годовых!

Для граждан России!

Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста, и мы перезвоним вам через 5 минут!



Квартира в Испании в ипотеку

Испанское законодательство допускает возможность приобретения недвижимого имущества, расположенного на территории страны, не только местными жителями или гражданами стран, входящих в ЕС, но и иностранными резидентами. При этом россияне могут свободно купить недвижимость – квартиру или дом – в ипотеку, воспользовавшись предложениями банков Испании.

Предоставление заемных средств, необходимых для совершения сделки купли-продажи, проходит гораздо лояльнее в ситуациях, когда потенциальный покупатель ориентируется на каталог недвижимости самого банка. Одним из последствий экономического кризиса, случившегося несколько лет назад, стали массовые невозвраты ипотечных займов, которые привели к тому, что на сегодняшний день именно банковские организации являются крупнейшими собственниками недвижимых объектов самого разного назначения. В Испании вы можете купить в ипотеку любую недвижимость, принадлежащую кредитору, будь то квартира, студия, парковочное место или торговый объект, и получить при этом целый ряд преимуществ:

  • Стоимость реализации подобных помещений, как правило, ниже рыночной;
  • Банки весьма лояльны к заемщикам, выбирающим подобные объекты;
  • Возможно проведение торга, с последующим снижением оценочной цены;
  • Гарантия юридической чистоты сделки и экономия на дополнительных расходах.

Лица, не являющиеся резидентами страны, вправе рассчитывать на процентную ставку в размере 2,7-3,5%, и получение суммы кредита, равной 50-70% от общей стоимости выбранного объекта. Логично, что чем выше взнос – тем выше вероятность одобрения сделки, при этом для покупки небольших по площади объектов недвижимости может использоваться не только ипотека, но и обычное потребительское кредитование, преимуществом которого является меньшее количество юридических формальностей, предусмотренных законодательством Испании.

Для заемщиков доступны различные виды ставок – помимо классических фиксированных и плавающих опций, имеется также комбинированный вариант, позволяющий закрепить размер процента на первые несколько лет, а затем выплачивать кредит по динамической ставке, изменяющейся в зависимости от рыночных условий раз в шесть месяцев.

В качестве документов, подтверждающих доход заявителя, используются стандартные формы декларации, принятые в России – справки 2-НДФЛ, выписки из банка, рабочие справки, свидетельства о праве собственности и т.д. При этом максимальной квотой, рассматриваемой банками Испании при оформлении недвижимости в ипотеку, является доля в 30% от общей суммы подтвержденного дохода.