Хотя после пандемии произошло снижение цен на жилье и возрос спрос, 2022 год принес новые потрясения и кризисы. По мнению испанских экспертов, последние месяцы уходящего года можно назвать более оптимистичными, однако следующий год может принести много штормов. Они отмечают, что сильных улучшений в предстоящем году не прогнозируется, но вероятность общего снижения цен все-таки есть.
Оскар Мартинес Солосабаль, президент Профессиональной ассоциации экспертов в области недвижимости, заявляет, что в последнем квартале года прогнозируется снижение закрытия сделок, но не падение продаж. Консультант по недвижимости Эдуардо Моле отмечает, что рынок недвижимости очень чувствителен к экономическим изменениям. Он прогнозирует, что в краткосрочной перспективе рост цен и количества сделок купли-продажи продолжится, хотя со второго квартала следующего года рост может замедлиться. «Цены в последние месяцы росли умеренно, поэтому резкое снижение цен или спад на рынке недвижимости не представляется возможным. Несмотря на повышение процентных ставок и предупреждение о дальнейшем повышении, мы по-прежнему получаем предложения выше рыночной цены», — добавляет Эдуардо Моле.
Эксперты компании Donpiso прогнозируют, что устойчивый рост цен на жилье, зарегистрированный в последние годы, замедлится, этот финансовый год завершится годовым ростом примерно на 5% и явной тенденцией к снижению в 2023 году. С точки зрения Профессиональной ассоциации экспертов по недвижимости цены на вторичное жилье останутся на прежнем уровне. Что касается строящейся недвижимости, то ее стоимость будет расти, так как растет стоимость строительных материалов и топлива. Эксперты Revel также сообщают, что ожидать роста цен на уже построенное жилье в 2023 году не стоит. Что касается инвестиций в недвижимость, консультанты компании Revel по-прежнему считают Барселону отличным местом для инвестиций с достаточно быстрой окупаемостью.